Fassadensanierung in München: Ablauf, Dauer und worauf Sie bei der Auswahl achten sollten

Risse, Algenbelag, abblätternde Farbe – all das sind typische Anzeichen, dass die Fassade nicht mehr schützt, sondern Feuchtigkeit eindringen lässt.

Gerade in München, wo viele Einfamilienhäuser 30–60 Jahre alt sind, lohnt sich eine rechtzeitige Erneuerung.

Eine fachgerechte Fassadensanierung:

Bei der Fassadensanierung entscheidet sich in wenigen Tagen, ob Sie für Jahre Ruhe haben – oder bald wieder Probleme bekommen.

Der Unterschied liegt nicht in der Farbe selbst, sondern im Aufbau des gesamten Systems: Untergrund, Materialabstimmung, handwerkliche Präzision und saubere Abläufe.

Weniger gute Betriebe sparen häufig genau dort:

Beispielsweise prüfen wir bei jedem Objekt vorab Feuchtigkeit, Putzaufbau und vorhandene Farbschichten, um genau das passende Beschichtungssystem auszuwählen.

Denn nur so entsteht ein Ergebnis, das technisch und optisch viele Jahre Bestand hat.

1. Beratung und Bestandsaufnahme Jede Fassade ist anders – deshalb beginnt alles mit einer persönlichen Begehung. Wir prüfen: Zustand des Putzes, vorhandene Farbschichten, Algenbefall, Feuchtigkeit, Risse. Auf dieser Basis empfehlen wir ein passendes System: z. B. Silikatfarben für mineralische Untergründe oder Silikonharzfarben für wasserabweisende Oberflächen. Unsere enge Zusammenarbeit mit KEIM, einem führenden Fachpartner im Denkmalschutz, bringt dabei jahrzehntelange Erfahrung ein – auch für historische oder sensible Oberflächen.

2. Farbtonfindung mit Mustern Gerade bei Eigenheimen ist der Farbton entscheidend für den Gesamteindruck. Wir bringen Farbmuster direkt an die Fassade, damit Sie sehen, wie der Ton bei Sonne, Schatten und Abendlicht wirkt. So fällt die Entscheidung nicht auf dem Papier, sondern am Haus – dort, wo sie zählt.

3. Gerüststellung mit Rücksicht Das Gerüst ist die Basis jeder Sanierung – aber auch eine potenzielle Fehlerquelle. Deshalb sind wir beim Aufbau persönlich vor Ort und achten darauf, dass keine Pflanzen, Wege oder Dachüberstände beschädigt werden. Nach Abschluss werden die Gerüstanker fachgerecht verschlossen, damit keine Feuchtigkeit eindringen kann und die Fassade sauber bleibt.

4. Reinigung und Untergrundvorbereitung Bevor der erste Pinselstrich fällt, wird die Fassade gründlich gereinigt – meist mit moderatem Druck und speziellen, schonenden Reinigern. Risse und Putzschäden werden ausgebessert, lose Farbschichten entfernt. Das ist entscheidend, damit die neue Beschichtung später wirklich haftet.

5. Beschichtung in mehreren Schritten Danach folgt der eigentliche Aufbau: Grundierung, Zwischenbeschichtung, Schlussanstrich. Wir arbeiten ausschließlich mit auf das Objekt abgestimmten Systemen – das kann bei älteren Häusern eine mineralische Keim-Farbe sein, bei moderneren Putzsystemen eine Silikonharzbeschichtung. Jede Schicht wird kontrolliert aufgetragen, um Deckkraft und Witterungsschutz zu gewährleisten.

6. Holz- und Detailarbeiten Fensterläden, Dachuntersichten und Holzbauteile werden mitbehandelt. Gerade an diesen Stellen entscheidet sich, ob Feuchtigkeit ungehindert ablaufen kann oder Schaden anrichtet. Sauber ausgeführte Details verlängern die Lebensdauer der gesamten Fassade erheblich.

7. Abschluss, Kontrolle und Dokumentation Nach Fertigstellung erfolgt eine gemeinsame Abnahme. Wir prüfen jedes Detail – vom Anschluss am Fensterrahmen bis zur letzten Gerüstbohrung. Am Ende steht eine saubere, geschlossene Oberfläche – und eine Fassade, die technisch und optisch überzeugt.

Je nach Größe und Zustand dauert eine Sanierung im Einfamilienhaus in München meist eine bis maximal zwei Wochen.

Unsere eingespielten Teams führen jährlich rund 25 bis 30 Fassadenprojekte aus – Routine, die man im Ergebnis spürt: keine langen Stillstände, keine Hektik, aber zügige, durchdachte Abläufe.

Bei Fassadenangeboten klaffen die Preise oft weit auseinander.

Der Grund liegt fast nie im Material, sondern in Beratung, Vorbereitung und Nacharbeit.

Weniger gute Anbieter:

Professionelle Fachbetriebe wie wir:

So entsteht ein Unterschied, den man nicht nur sieht, sondern auch Jahre später noch spürt.

Nicht jede Fassade braucht das gleiche System.

Wir beraten offen, welche Lösung technisch sinnvoll und wirtschaftlich klug ist:

So findet jedes Haus – und jedes Budget – die passende Lösung, ohne auf Qualität verzichten zu müssen.

Ein zuverlässiger Fachbetrieb erkennt man an klaren Strukturen:

Wenn Sie beim ersten Gespräch schon das Gefühl haben, dass jemand zuhört, erklärt und vorausschauend plant – dann sind Sie bei einem guten Betrieb.

Eine Fassadensanierung ist eine Investition – und die soll sich langfristig auszahlen.

Was Sie bei uns bekommen, ist kein Anstrich, sondern ein durchdachtes Konzept für Schutz, Langlebigkeit und Werterhalt. Bei der Sammer Malereibetrieb GmbH kombinieren wir traditionelle Handwerksqualität mit moderner Technik:

So entstehen Ergebnisse, die nicht nur heute schön aussehen, sondern auch in zehn Jahren noch Schutz bieten.

Wir beraten Sie kostenlos vor Ort, prüfen den Zustand Ihrer Fassade und entwickeln ein individuelles Konzept – inklusive Farbtonfindung, Systemauswahl und realistischer Zeitplanung.